Je oude huis renoveren, uitbreiden, een nieuwe woning laten bouwen, een bouwgrond vinden… Het is soms moeilijk om de juiste keuze te maken! Goed nieuws! Onlangs besliste de Ministerraad om de toepassing van het verlaagde BTW-tarief van 6% voor afbraak en heropbouw uit te breiden , en dat voor de jaren 2021 en 2022.

Je hebt dus meer keuze; je kan simpelweg je woning laten afbreken en het huis van je dromen laten bouwen op je eigen terrein. Sinds januari 2021 is het tarief van 6% BTW immers van toepassing op het hele grondgebied (en dus niet enkel in 32 stedelijke zones, zoals eerder het geval was); en dat niet enkel voor zij die zelf afbreken en heropbouwen, maar ook voor zij die een nieuw huis kopen na de afbraak van een oud gebouw.
Dat breidt ook de zoekmogelijkheden van kandidaat-kopers van een grond uit, die in hun zoekcriteria oude huizen, schuren en andere afbraakpanden kunnen opnemen! Afbraak en heropbouw is bijzonder nuttig voor oude huizen waarvoor het duurder zou zijn om te renoveren dan ze simpelweg af te breken en opnieuw te bouwen, dankzij het BTW-tarief van 6%.

Als je twijfelt tussen de renovatie van je woning en de bouw van een nieuwe gezinswoning, moet je eerst en vooral weten dat de nieuwbouw meteen aan de nieuwste energienormen voldoet en al je verwachtingen op esthetisch vlak inlost. Je moet niet langer tevreden zijn met een oude woning die vernieuwd is; hier krijg je exact wat je wil! 

Wanneer je voortaan beslist om een project te starten voor een sleutel-op-de-deur nieuwbouw ter vervanging van een bestaande constructie, moet je eerst denken aan de afbraak van je oude woning. En in tegenstelling tot bestaande vooroordelen, is de afbraak en afvoer van het puin niet zo’n grote kost als je zou denken!

Wacht dus niet langer om je bouwaanvraag in te dienen; zo geniet je van deze BTW-verlaging.

Bron: Van