Een EPC informeert mogelijke kopers of huurders over de energiezuinigheid van een woning. Sinds 1 januari 2019 werd er echter een nieuw EPC gelanceerd met een energielabel. Hieronder leest u meer over het vernieuwde EPC+.

Vanaf 1 januari 2019 krijgt het EPC een nieuw jasje. Het blijft verplicht maar zal er dus visueel anders uitzien en bevat nieuwe informatie. Het belangrijkste verschil is dat er niet enkel een energiescore maar ook een energielabel wordt meegegeven. Dit label kan gaan van A+ (zeer goed) tot F (zeer slecht). Het EPC+ zal ook meer aanbevelingen meegeven om je woning energiezuiniger te maken en er zal hiervoor een kostenindicatie worden toegevoegd. De Vlaamse regering wil namelijk met het Renovatiepact tegen 2050 alle woningen en appartementen in Vlaanderen minstens even energiezuinig maken als een energetische nieuwbouwwoning van 2017. Via het EPC+ hopen ze dit doel te bereiken.

Wat met een EPC van vóór 2019?

Het je nog een geldig EPC (van vóór 2019) dan volstaat dit EPC wanneer je je woning wil verhuren of verkopen. Heb je bijvoorbeeld wel nog extra werken uitgevoerd om je woning energiezuiniger te maken, dan kan het zeker interessant zijn om nieuw EPC te laten opstellen.

Verandert er iets voor de energiedeskundige?

Ook het EPC+ zal worden opgemaakt door een erkende energiedeskundige Type A. Deze energiedeskundigen hebben in het kader van het nieuwe EPC verplicht een vorming gevolgd.

Meer informatie vindt u op:

https://www.energiesparen.be/het-nieuwe-epc-vanaf-2019

Bron: Vlaamse overheid , Vlaamse energiemaatschappij 

 Wilt u een nieuwe woning bouwen? Dan hebt u een bouwgrond nodig en vervolgens een bouwvergunning om uw woning te kunnen bouwen. Maar weet u ook of u btw of registratierechten betaalt op de aankoop van een bouwgrond? Kent u de normen waaraan een nieuwbouwwoning moet voldoen? Of weet u wanneer een veiligheidscoördinator moet aangesteld worden op de werf?

Bouwgrond

U kunt eerst een bouwgrond kopen en er nadien een woning op bouwen. Op het bouwen van een nieuwe woning betaalt u 21% btw. Maar u kunt ook een nieuwbouw aankopen samen met een bouwgrond. Afhankelijk van de situatie betaalt u op de bouwgrond btw of registratierechten.

Bouwvergunning

Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen hebt u een stedenbouwkundige vergunning (bouwvergunning) nodig. U krijgt uw vergunning als uw bouwplannen aan de stedenbouwkundige vereisten voldoen.

Normen voor isolatie, ventilatie en energiezuinigheid bij nieuwbouw

Als u een nieuwbouwwoning bouwt moet u zich houden aan de vastgelegde eisen op het gebied van isolatie, ventilatie, energiezuinigheid, ... (EPB-eisen). Zo moet er bijvoorbeeld ook een minimumhoeveelheid energie uit hernieuwbare energiebronnen worden gebruikt. Die EPB-eisen worden steeds strenger. Tegen 2021 moeten alle nieuwe woningen ‘bijna-energieneutraal’ (BEN) gebouwd worden.

(Bron: www.vlaanderen.be )