Beste, 

Geen onbelangrijk nieuws, dat wij even met U willen delen. 

De Vlaamse isolatienorm is al even van kracht, maar vanaf 1 januari 2020  verstrengt deze voor alle Vlamingen. Dit geldt zowel voor eigenaars als verhuurders.

Hierbij zal de Vlaamse overheid er strenger op toezien dat alle woningen voldoen aan de energieprestatieregelgeving. Indien er niet wordt voldaan aan deze regelgeving,  gelden er mogelijke sancties zoals een jaarlijkse heffing en strafrechtelijke handhaving.

Als een wooninspecteur langskomt en vaststelt dat u niet voldoet aan de isolatienorm, kan hij 15 strafpunten toekennen. Dit betekent dat de woning dan ook in aanmerking komt voor ongeschiktverklaring door de burgemeester. Meer info hier.

Een niet-geïsoleerd dak is bovendien ook niet meer van deze tijd. Als U uw dak niet isoleert, maakt U geen kans op subsidies. U verspilt energie en dus geld aan verwarming. Slim isoleren doet U zo: lees meer.

Nog steeds geldt: de goedkoopste en groenste kilowattuur,  blijft de kilowattuur die U niet verbruikt! 

Bron Vlaanderen voor energie.

Weet u wat een conformiteitsattest is en wat dit te maken heeft met vastgoed ? Wel , het laatste jaar horen we meer en meer spreken over een conformiteitsattest bij verhuur van een eigendom.

Onze aandacht was alvast geprikkeld naar meer informatie,  die wij graag met jullie delen. 

Een conformiteitsattest kan je bekomen bij de gemeente, het is niet verplicht ( of laten we eerder zeggen nog niet helemaal verplicht in alle gemeenten). Je kan dit nakijken op de site van de gemeente waar je eigendom gelegen is of het wel of niet verplicht is in uw gemeente.  Het is een attest wat opgemaakt wordt door een beëdigd ambtenaar die ter plaatse naar uw woning komt kijken en bekijkt of je woning conform is aan de minimum vereisten om te mogen verhuren. 

Wie kan dit aanvragen ? Huurder en Verhuurder

Is dit gratis ? Neen, er staat een vergoeding tegenover +_ 62,50 € ( afhankelijk van gemeente)

Hoelang is dit attest geldig: 10 jaar

Zijn er gevolgen, sancties ? Oh ja, je woning kan ongeschikt of onbewoonbaar verklaard worden ! Ja , leest het goed, ONGESCHIKT OF ONBEWOONBAAR ! Dat was even schrikken, niet ? 

Op welke basis gebeurt dit dan ?  Dit gebeurt op basis van een puntensysteem. Bij de controle staan er punten tegenover de vastgestelde inbreuken. 

< 15 punten , heb je geen probleem en krijg je de mogelijkheid om de zaken te laten herstellen en spreekt men van minimum vastgestelde inbreuken.

> 15 punten heb je een probleem, woning zal ongeschikt en/of onbewoonbaar verklaard worden met alle gevolgen en spreekt men van grote vastgestelde inbreuken.  

Ik geef je enkele voorbeelden die aanzien worden als een grote inbreuken;  

- plaatsen van een wasmachine in de badkamer waarop de gerespecteerde afstand ( O,6M) tussen water en stopcontact en machine niet gerespecteerd worden 

- lichtschakelaar of stopcontact die minstens 1 cm uit de muur hangt

- geen schroefdop op de gaskraan

- gasslang niet tijdig vervangen ( staat een max levensduur van 5 jaar) 

- niet bevestigen van lichtarmaturen in de woning

Zoals je kunt zien ben je er snel, niet?

Vandaar een goede makelaar essentieel is bij het verhuren van je eigendom. Aarzel niet en contacteer ons, wij geven graag advies en helpen je graag bij de verhuring van je eigendom,  zodat jij zorgeloos kan genieten. 

Groetjes Diana & Lynn 

Check onze website www.dlvastgoed.be

 Bron: VIVO