Stel: je hebt zopas een charmant rijhuis of appartement gekocht dat je grondig wil renoveren om nadien met een behoorlijke meerwaarde door te verkopen. Weet dan dat je verplicht bent om de verbouwingswerken -zowel kleine als grote onder te brengen in een postinterventiedossier ( PID). Hetzelfde geldt trouwens ook voor een nieuwbouw.  

Het postinterventiedossier (PID) bevat een tal van documenten die nuttig kunnen zijn bij latere werkzaamheden aan een woning of appartement. Zo'n postinterventiedossier moet worden overhandigd aan de nieuwe eigenaar bij elke verkoop van een woning of appartement waarvan de bouw is begonnen na 1 mei 2001 of waaraan werken zijn uitgevoerd sinds 1 mei 2001 door één of meerdere aannemers. Dit dossier moet gedurende de volledige levensduur bij het gebouw blijven en zal worden aangevuld met nieuwe gegevens indien er zich een wijziging aan het gebouw voordoet. 

Als verkoper kan je het dossier ook zelf opmaken of uitbesteden aan een veiligheidscoördinator die in dit soort zaken gespecialiseerd is. Voordeel van zo'n dossier is dat de nieuwe eigenaar, de huurder, en bij werken eventuele aannemers en architecten, geïnformeerd worden over de structuur van het gebouw en de gebruikte materialen in de woning. Weet dat ook huurders het recht hebben om het postinterventiedossier (PID) te bekijken. 

Bron: www.cib.be / www.dezondag.be 20 8 2017

Wie zijn huis grondig verbouwd of een nieuwbouw zet, krijgt daarvoor enkel nog een verplichte bouwvergunning wanneer hij de woning tegelijk ook "internetklaar" maakt. Zodat iedereen ook huurders, over een snelle internetverbinding beschikt, aldaar bevoegd Minister Joke Schauvlieghe. Bij een vijfde van de huishouders is dat vandaag de dag niet het geval. 

Bron;CIB magazine 

 Wilt u een nieuwe woning bouwen? Dan hebt u een bouwgrond nodig en vervolgens een bouwvergunning om uw woning te kunnen bouwen. Maar weet u ook of u btw of registratierechten betaalt op de aankoop van een bouwgrond? Kent u de normen waaraan een nieuwbouwwoning moet voldoen? Of weet u wanneer een veiligheidscoördinator moet aangesteld worden op de werf?

Bouwgrond

U kunt eerst een bouwgrond kopen en er nadien een woning op bouwen. Op het bouwen van een nieuwe woning betaalt u 21% btw. Maar u kunt ook een nieuwbouw aankopen samen met een bouwgrond. Afhankelijk van de situatie betaalt u op de bouwgrond btw of registratierechten.

Bouwvergunning

Wanneer u een nieuwe woning wilt bouwen hebt u een stedenbouwkundige vergunning (bouwvergunning) nodig. U krijgt uw vergunning als uw bouwplannen aan de stedenbouwkundige vereisten voldoen.

Normen voor isolatie, ventilatie en energiezuinigheid bij nieuwbouw

Als u een nieuwbouwwoning bouwt moet u zich houden aan de vastgelegde eisen op het gebied van isolatie, ventilatie, energiezuinigheid, ... (EPB-eisen). Zo moet er bijvoorbeeld ook een minimumhoeveelheid energie uit hernieuwbare energiebronnen worden gebruikt. Die EPB-eisen worden steeds strenger. Tegen 2021 moeten alle nieuwe woningen ‘bijna-energieneutraal’ (BEN) gebouwd worden.

(Bron: www.vlaanderen.be )